1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격 및 버스정류장까지이동상황을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) - (4) : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1), (4) : 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설된 산210-1번지(지목 :도로)에 접함. 기호(2), (3) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설된 산210-1번지(지목 :도로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(2), (3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 환경정비구역(관음리 진미테(환경청과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사황 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 수목포함
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 목록2,3.토지는 자연림상태의 임야이고, 목록4.토지는 일부 하천도 포함된 것으로 보이나 정확한 면적 및 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요함
4. 본건 토지에 분묘소재여부는 불분명하나 별도확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 광주시 퇴촌면 관음리 정영로 도로를 사이에 두고 양쪽에 나뉘어 있는 임야로 도로 위쪽의`관음리 산210, 산210-4`는 산이 가파른편으로 잡목 자라고 있는 자연림이고, 도로 아래쪽(관음리 산210-2, 산210-3) 임야중 산210-3은 잡목이 자라고 있고 일부 하천도 포함된것으로 보이는데 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 11. 29. 근저당권(목록1내지4)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
